サンクタス下落合ミュゼオ・コートA

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
9,980万円
135.4万円/㎡
相場
8,889万円
120.6万円/㎡
6,506
8,095
9,683
11,271
AI査定結果
推定相場価格
8,889万円
120.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,095万円〜9,683万円
109.8万円/㎡〜131.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
9,980万円（135.4万円/㎡）/ 8階 / 73.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は120.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/259,980万円135.4万円8階 73.7㎡ 2LDK南
2025/04/146,480万円119.6万円3階 54.19㎡ 2LDK北
2025/04/0110,380万円140.8万円8階 73.7㎡ 2LDK南
2025/03/1410,880万円147.6万円8階 73.7㎡ 2LDK南
2025/02/186,980万円128.8万円3階 54.19㎡ 2LDK北
2025/02/089,380万円128.7万円6階 72.89㎡ 3LDK南
2024/08/267,490万円102.8万円6階 72.89㎡ 2SLDK南
2024/08/107,790万円106.9万円6階 72.89㎡ 2SLDK南
2024/07/297,980万円109.5万円6階 72.89㎡ 2SLDK南
2024/04/028,280万円113.6万円6階 72.89㎡ 2LDK南
2024/02/178,390万円110.0万円2階 76.3㎡ 3LDK南
2024/01/208,190万円107.3万円2階 76.3㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は117.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/10/17朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LDK8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/10/29フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,780万円118.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/11/23セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2024/02/10ウェルズパーク落合南長崎
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,680万円102.7万円55.33㎡2LDK2階 / 5階建 南西2004年35戸RC
2025/11/27メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,290万円144.4万円64.35㎡2LDK+S3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/11/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,490万円122.0万円69.6㎡3LDK2階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/11/19ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,980万円106.7万円56.05㎡2LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/09/24レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/02/23クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,690万円117.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南1996年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、新宿区では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.4万円）は新宿区の平均と比較して4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
新宿区
130.2万円/㎡
前年比-17.5%

マンション概要

マンション名サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩4分
築年月2000年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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